各处室、二级学院（部）、直属单位：
现将《陕西服装工程学院教职工住房管理办法》印发给你们，请认真组织学习，遵照执行。
附：陕西服装工程学院教职工住房管理办法
陕西服装工程学院
2018年4月8日
附件：
关于印发《我校教职工住房管理办法》的通知
第一章 总 则
第一条：为了完善学校住房制度，加强教职工住房管理，改善教职工住房条件，结合我校现有住房实际情况，特制定本办法。
第二条：加强教职工住房管理的目的是为了改善在校教职工基本生活条件，保障教职工合理、规范的享受学校住房，有效配置房源，充分发挥资源效能。住房管理要本着有利于稳定教师队伍、有利于吸引高层次人才、有利于调动教职工工作积极性的原则，统筹兼顾，合理安排。
第三条：坚持实事求是、公开、公正民主监督的管理原则，按职称、职务和级别确定住房标准和住房面积。
第二章 组织机构及其职责
第四条：学校成立教职工住房管理领导小组，在学校主管校长领导下进行工作，负责对学校教职工住房进行调整和管理。
第五条：教职工住房管理领导小组由党政办公室、校工会、财务处、人事处、后勤管理处等单位主要领导组成。教职工住房管理领导小组办公室设在后勤管理处资产管理科。
主要职责：在学校主管固定资产校长领导下，提出制订或修订教职工住房管理办法及实施细则的建议和意见；主持教职工住房的调配工作和后期管理工作。在新房安排中，由教职工住房管理领导小组研究提出分房方案，报校长办公会审查批准。原有住房调整直接由教职工住房管理领导小组批准执行。
第六条：后勤管理处资产管理科是学校住房管理的职能部门，也是教职工住房管理领导小组的执行机构。
主要职责是：摸清学校可用住房的基本情况，根据学校现有住房提出住房调配初步方案，经批准后具体组织实施；受理教职工住房申请；负责住房日常管理工作；负责教职工对住房管理中存在问题的反映和反馈上报。
第三章 申请住房的条件
第七条：凡我校正式在职教职工，在本市确无住房者均可申请长期居住房。因居住地距学院路程较远，上班期间往返确有困难的教职工，在学校住房允许情况下，可申请临时居住房。
有下列情况的教职工可申请单间或单元房居住：
1、夫妻为双职工且在学院工作满五年以上者；
2、为了学校的长期发展而引进的高级人才；
3、享有博士学位毕业的人员；
4、学校聘请的高级管理人员；
5、由董事会批准的特殊聘请人员；
6、在职正高职称或获得博士学位的人员；
7、为学校作出重大贡献经董事会或董事长特批的人员。
第八条：凡我校在职单身教职工均可申请临时休息集体宿舍。
第九条：有下列情况之一者，不允许申请或调整住房：
1、申请住房弄虚作假、欺骗组织者一经查出，纠正时间不满五年者；
2、不符合学校规定占用住房者，纠正时间不满四年者；
3、将学校安排的住房出租、转让，私下调整不经住房管理领导小组批准者；
4、将学校安排的住房私自让外人或社会人员居住者；
5、在学校居住期间多次违反学校住房规定，屡教不改者；
6、安排住房后长时间不住，为他人占住床位者。
第四章 住房标准
第十条：教职工住房标准：
| 职务、职称、级别 | 校级领导、高级人才、教授、博士以上职务、职称 | 副高级、学校中层、夫妻二人等 | 其他职务、职称人员 |
| 住房类型 | 单元房 | 单间 | 2人间 |
| 档次 | 一 | 二 | 三 |
第十一条：临时休息集体宿舍标准
1、学校中层、副高级职称 分配2人间 （12-18㎡）
2、科级、讲师及相当于职称职务分配4人间 （12-18㎡）
3、其他职务职称人员 6人间（12-18㎡）
4、工勤、清洁、保安等人员8人间（18㎡）
第五章 积分办法
第十二条：教职工住房分配，按综合分的高低依次排队优先选房。
综合分=职务（职称、级别）分+分房工龄分+奖励分
1、职务（职称、级别）分：
| 序号 | 职务、职称、级别 | 基础分 |
| 一 | 学校校级领导、高级管理人员、教授、博士 | 40 |
| 二 | 副高级、学校中层、夫妻二人 | 30 |
| 三 | 硕士学位获得者、中级职称、科级、 | 25 |
| 四 | 技师、高级工 | 25 |
| 五 | 初级职称、科员、中级工 | 20 |
| 六 | 办事员、初级工 | 18 |
2、分房工龄=工作年限。（以进学校工作之日起计算。）分房工龄每一年计工龄分1分。
3、奖励分：为学校作出特殊贡献者进行的奖励措施分。有以下行为者，可获得奖励分。
⑴、获得全国各类成果奖及全国性学术奖的加8分；
⑵、获得省内各类成果奖及全国性学术奖的加5分；
⑶、获得上级各种荣誉的先进个人的加3分。
4、教职工住房积分作为在学校现有住房条件下，由高分至低分进行挑房依据，高分优先。
5、教职工住房挑房原则为：综合分+年龄/2。
第六章 住房费用收费标准
第十三条：学校单元楼房费收取标准按套计取，每套600元/月；四人居住标准：人均150元/月。
第十四条：研究生公寓、宿办楼按间标准收取，每间200.00元/月，按居住人数摊分。
以上居住房内的电费、天然气费均为自费。
第十五条：其他公用住房根据房源情况，由后勤管理处资产管理科提出收费标准，报学校教职工住房管理领导小组、主管校领导批准后执行。
第十六条：房费的收取由后勤管理处资产管理科按所占住房人员名单造册，标明住房地址、面积、房间号、收取金额等，于次月10前报校财务处，在个人工资中扣除。
第七章 公有住房日常管理
第十七条：学校公有住房是学校资产的一部分，凡所有占用居住的教职工，都要有爱校如家的道德风尚，爱护所占居所的所有设施，严禁损毁、破坏、带走房间物品，确保公有住房长期有效使用。
第十八条：学校公有住房只限于本校教职工居住，严禁外人及社会人员居住。住房分配后，只有符合条件人居住，入住前应由后勤管理处资产管理科办理公物登记清单，由资产管理科和占用居住人签字，各执一份。期间不得转让居住权，更不得借用他人居住。一经发现不为本人使用居住，学校有权收回所占房屋，并永久取消在学校占用居住权。
第十九条：严格住房管理制度，加强日常教职工住房的管理。所有教职工对占用居住的房屋及配套设施有爱护、保管的义务。属于正常的耗损、报废、损坏，应及时报后勤管理处资产管理科，经查验属实，由采购小组或后勤管理处资产管理科进行添置或维修。对确已报废损坏的物品，应交回后勤管理处资产管理科，个人无权随意丢弃或变卖残值。对于损坏房间设施行为学校要严加惩处，对恶意行为加大处罚力度，加倍惩罚，并永久取消在学院的占用居住权。
第二十条：公有住房占用居住人在使用期间，对配备的公物不再使用时，应在后勤管理处资产管理科办理公物上交手续，同时在其入住时的清单上标明注清上交时间。占用居住人在居住期间需要调房的，应先与后勤管理处资产管理科联系，资产管理科根据学校住房情况，可以调整时予以调整，但必须符合学校规定的住房标准；相互之间想调整房间的，必须先报告后勤管理处资产管理科，待同意后，方可调整；严禁私下自主调整房间。个人不在占用居住要求退房时，应在上月底或当月5日前到后勤管理处资产管理科办理退房手续，并移交公物，交回钥匙，搬离所占房屋。后勤管理处资产管理科从本月起不在上报扣房款名。每月15日前要求退房的，扣半月房费，16-30日期间提出退房的，扣整月房费。
第二十一条：后勤管理处资产管理科代表学校对学院住房进行管理，要摸清占用居住的房屋基本情况和教职工情况，随时检查公有住房的使用情况，及时掌握各个房间在使用期间的安全、公物使用情况，发现问题及时上报并配合相关部门和占用居住人排除隐患，确保学校公有住房正常、安全有效使用。按时上报校财务处房费扣除工作。
第二十二条：本办法从公布之日起实施，原有管理办法等规定废止。
